Leerwohnungsziffer
Die Leerwohnungsziffer zeigt den prozentualen Anteil der leerstehenden Wohnungen am Gesamtwohnungsbestand an. Wenn die Leerwohnungsziffer hoch ist, deutet das allgemein auf eine entspannte Lage am Wohnungsmarkt hin. Den Wohnungssuchenden stehen dann auf der Angebotsseite vergleichsweise viele Wohnungen gegenüber, und die Erfolgschancen, eine Wohnung zu finden, sind für sie grösser als bei einer tiefen Leerwohnungsziffer. Im Umkehrschluss deutet eine tiefe Leerwohnungsziffer auf eine angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt hin.
Beobachtete Entwicklung
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Am 1. Juni 2025 standen in der Stadt Luzern 486 Wohnungen (inkl. Einfamilienhäuser) leer. Die städtische Leerwohnungsziffer ist damit erneut gesunken – von 1,07 auf 1,01 Prozent. Die Leerwohnungsziffer der Stadt Luzern liegt damit nach wie vor über derjenigen des Kantons (2025: 0,78%). 98 Prozent der Leerwohnungen waren Miet- und 2 Prozent Kaufobjekte. Gemessen an ihrem jeweiligen Bestand waren 1-Zimmerwohnungen am häufigsten und 4-Zimmerwohnungen am seltensten unbesetzt. Wird das Mittel der drei jüngsten Datenjahre (2023–2025) mit dem Mittel der Datenjahre 2016–2018 verglichen, zeigt sich – im Gegensatz zum Kanton – eine steigende Leerwohnungsziffer in der Stadt Luzern. |
Definition
Die Leerwohnungsziffer bezeichnet das prozentuale Verhältnis zwischen der Zahl leerstehender Wohnungen und dem Wohnungsbestand am Ende des Vorjahrs. Als leerstehend gelten bewohnbare, möblierte oder unmöblierte Wohnungen und Einfamilienhäuser, die am Erhebungsstichtag nicht besetzt und zur Dauermiete (mind. 3 Monate) oder zum Verkauf ausgeschrieben sind.
Daten
Stadt Luzern:
Leer stehende Wohnungen am 1. Juni nach Zimmerzahl
Leerwohnungsziffer am 1. Juni nach Zimmerzahl
Kanton Luzern:
Leer stehende Wohnungen am 1. Juni nach Zimmerzahl
Leerwohnungsziffer am 1. Juni nach Zimmerzahl
Analysen
LUSTAT (2025): Leerwohnungen 2025
Kantonaler Indikator: Leerwohnungsziffer
Aktualisiert: 9. September 2025