Angebot an günstigem Wohnraum

Das Angebot an preisgünstigem Wohnraum ist vor allem für einkommensschwache Haushalte von Bedeutung, weil die Mietkosten das Haushaltsbudget stark belasten und die wirtschaftliche Selbständigkeit gefährden können. Vor allem in städtischen Zentren und in Wachstumsregionen kann das Angebot an preisgünstigem Wohnraum knapp sein. Das kann dazu führen, dass einkommensschwache Haushalte zum Wegzug in periphere Lagen bewegt werden, was die Möglichkeiten der Lebensgestaltung einschränken kann. Steht geeigneter Wohnraum für verschiedene Bevölkerungsgruppen zur Verfügung, kann das einen positiven Einfluss auf die Attraktivität von Wohngebieten haben. Der Indikator informiert über das Vorhandensein von preisgünstigen Mietwohnungen und deutet damit auf die Wohnraumversorgungsqualität hin.

Beobachtete Entwicklung

Im Jahr 2024 liegt im Kanton Luzern der Anteil der preisgünstigen Mietwohnungen am Gesamtmietwohnungsbestand bei 15 Prozent. Im Vergleich zu 2015 ist eine wesentliche Abnahme zu beobachten. Bei Wohnungen mit bis zu 3 Zimmern liegt der Anteil an preisgünstigen Mietwohnungen 2024 praktisch gleich hoch wie bei Wohnungen mit 4 oder mehr Zimmern.

Angestrebte Entwicklung und Beurteilung

Bund und Kantone setzen sich in Ergänzung zu persönlicher Verantwortung und privater Initiative dafür ein, dass Wohnungssuchende für sich und ihre Familie eine angemessene Wohnung zu tragbaren Bedingungen finden können. Eine anteilmässige Zunahme an preisgünstigen Wohnungen ist wünschenswert. Aus sozialer Perspektive würden sich dadurch die Versorgungschancen für Bevölkerungskreise in beschränkten finanziellen Verhältnissen erhöhen. Die Beurteilung erfolgt aufgrund folgender Kriterien: Bedürfnisdeckung Die Deckung der Grundbedürfnisse der Bevölkerung ist langfristig sicherzustellen. Bei der Deckung der darüber hinaus gehenden materiellen und immateriellen Bedürfnisse soll den Individuen ein angemessener Spielraum eingeräumt werden. Diskriminierungsverbot Niemand darf aufgrund bestimmter Merkmale diskriminiert werden. Existenzsicherung Ein menschenwürdiges Leben ist frei von Armut. Die Existenzsicherung soll in erster Linie durch die bezahlte Erwerbsarbeit sichergestellt werden. Bedürftige Mitglieder der Gesellschaft erhalten Solidaritätsleistungen. Integration Benachteiligter Die Integration benachteiligter Bevölkerungsgruppen und Regionen ins wirtschaftliche, soziale, kulturelle und politische Leben soll gefördert werden. Soziale, wirtschaftliche und politische Partizipation Die soziale, wirtschaftliche und politische Partizipation für alle soll gefördert werden.

Die beobachtete Abnahme entspricht nicht der gewünschten Entwicklung und wird negativ beurteilt.

Definition

Der Indikator erfasst den Anteil preisgünstiger Mietwohnungen am Gesamtmietwohnungsbestand. Bei Differenzierung nach Wohnungsgrössen gilt der entsprechende Anteil am Gesamtbestand der jeweiligen Wohnungsgrössenklasse. Als preisgünstig gelten Wohnungen, deren Mietpreis weniger als 70 Prozent des durchschnittlichen Mietpreises der Wohnungen mit gleicher Zimmerzahl beträgt. Massgebend ist der monatliche Nettomietzins (ohne Neben- und Heizkosten) von Mieter- und Genossenschaftswohnungen mit bekannter Zimmerzahl.

Daten

Luzern:

Mietpreise

Schweiz:

Mietwohnungen (BFS)

Aktualisiert: 16. April 2026